#VerticalFarming #SanFranciscoAreaOffices #КоммерциялықЖылжымайтынМүлік #ЖұмысКеңістігіСұраныс #OfficeSpace #КонкордКалифорния #JamestownProperties #АуылшаруашылықИнновация #ЖылжымайтынМүлікДамуы #КлиматӨзгерістеріМазалары #ИндустриалдыКеңістік #ДосТехникалықДос Қиындықтар #ОфисБосОрындауРайлары #AeroFarmsБанкроттық #ТұрақтыБизнесҮлгі
Дәстүрлі кеңсе кеңістігіне сұраныс азайғандықтан, Атлантадағы бір әзірлеуші Джеймстаун Пропертиз Калифорния штатындағы Конкордтағы 2000 Клейтон Роудтағы бос кеңсе ғимараты үшін жаңашыл шешім ойлап тапты. Компания 300,000 XNUMX шаршы фут аумақты тік егіншілікке айналдыруды ұсынады. Пандемия тудырған қиындықтарға және жұмыс кеңістігіне сұраныстың өзгеру динамикасына қарсы тұру, бұл инновациялық жоспар коммерциялық жылжымайтын мүлік ландшафтының өзгеруін көрсетеді.
Clayton Road мүлкін қамтитын 15 акр кеңсе кампусын 1980 жылдары Америка Банкі салған. Дегенмен, Америка Банкі оны жыл басында босатқаннан бері бос орын бос қалды, жалдау мерзімін ұзарту жоспары жоқ. Jamestown Properties компаниясы мүлікті портфельдік мәміле арқылы сатып алып, оны қайта орналастырудың әртүрлі баламаларын, соның ішінде тұрғын үй немесе зертханалық кеңістікті зерттеді. Енді фирма Конкорд шенеуніктерінен ғимаратты ашылмаған тік фермерлік компания үшін қайта тағайындауға рұқсат сұрайды.
Тік егіншілік - бұл дәстүрлі егіншілікке қарағанда жасанды жарықтандыруды және айтарлықтай аз суды пайдалана отырып, жабық жерде егін өсіруді қамтитын заманауи ауыл шаруашылығы әдісі. Бұл технология жыл бойғы өндірістік мүмкіндіктеріне және қоршаған ортаға әсерін азайтуға байланысты, әсіресе климаттың өзгеруіне қатысты алаңдаушылық жағдайында венчурлық капитал фирмаларының назарын аударды. Жоғары технологиялық жабық жылыжайларға ұқсайтын бұл тік фермалар пестицидтерсіз және суды аз тұтынумен салат сияқты өнімді өсіруге мүмкіндік береді.
Бос тұрған кеңселерді тік егіншілікке қайта бағыттау идеясы жаңашыл болғанымен, оның жүзеге асатын-болмағанын әлі де білу керек. Ұсыныс пандемиядан кейін бос орындардың өсуімен және лизингтік белсенділіктің төмендеуімен күресу кезінде бүкіл ел бойынша кеңсе жалға берушілері кездесетін қиындықтарды атап көрсетеді. Сан-Франциско аймағында кеңселердегі бос орындар деңгейі өткен жылы 4%-дан астамға өсіп, орташа есеппен шамамен 20%-ға жетті.
Тік егін шаруашылығы озық технологиясы мен экологиялық таза тәсілі үшін жоғары бағаланғанымен, сала кедергілерге де тап болды. Бір көрнекті мысал - бұл сектордағы жетекші ойыншы AeroFarms банкроттық туралы 11-тарау. Сыншылар тік фермалардың жоғары операциялық шығындары олардың тұрақты бизнес үлгісін құру қабілетіне кедергі келтіруі мүмкін екенін көрсетеді.
Jamestown Properties компаниясының Конкордтағы тік ауыл шаруашылығы туралы ұсынысы пайда болған кезде, бұл аймақтағы кеңсе кеңістігі үшін әлеуетті бұрылыс нүктесі болып табылады. Бұл толық пайдаланылмаған коммерциялық жылжымайтын мүлікті қайта пайдаланудың басқа креативті және дәстүрлі емес тәсілдеріне жол ашып, осылайша қарқынды дамып келе жатқан бизнес ландшафтында саланың алдында тұрған мәселелерді шеше алады.